Niecodzienna oferta!  

Na sprzedaż dom w zabudowie zwartej zlokalizowany w centrum miasta Koszalin wraz z przylegającą działką - osobne księgi wieczyste. 

Nieruchomość idealna do zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej lub jako dom wielorodzinny.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przylegająca z garażami sklasyfikowana jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej. 

Dużym atutem jest fakt, że w domu jest klatka schodowa dająca możliwość odrębności każdego z lokali. 

Wszystkie media wraz z ogrzewaniem osobne dla obu pięter.

Działki w całości ogrodzone. 

Dojazd drogą asfaltową. Brak problemu z parkowaniem, zarówno na posesji, jak i w okolicy. 

Możliwość zagospodarowania działki według potrzeb np. jako miejsce do spędzania wolnego czasu bądź pod zabudowę usługową. 

W budynku mieści się również strych, co z pewnością zwiększa jego funkcjonalność i daje możliwość przechowywania dodatkowych rzeczy. 

Oferta dotyczy dwóch sąsiadujących działek: 

1. Powierzchnia działki: 297 m2, na której usytuowany jest dom w zabudowie zwartej o powierzchni 157 m2.

2. Powierzchnia działki: 177 m2, na której znajdują się dwa garaże o powierzchni 29 m2.

Dodatkowo do działki 2 ustanowiono służebność przez sąsiadującą działkę. 

W roku 2017 Właściciel połączył dwa niezależne mieszkania tworząc jedną nieruchomość, której metraż według pozyskanych informacji wynosi 157 m2, natomiast w Akcie Notarialnym mieszkanie znajdujące się na parterze wpisane jest jako lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni 63,60 m2, natomiast mieszkanie umiejscowione na piętrze, jako niewyodrębniona część zabudowanej nieruchomości.

Rozkład domu: 

1. Parter: 

- Salon 

- pokój 

- pokój 

- korytarz

- kuchnia 

- łazienka 

- garderoba 

2. Pietro

- salon

- kuchnia 

- łazienka 

- pokój z wyjściem na taras

- pokój 2x 

W budynku znajduje się piwnica o powierzchni 6,40 m2

Na działce, na której usytuowany jest dom mieści się również garaż o powierzchni 16,30 m2. 

W 2018 roku została wykonana termomodernizacja domu wraz z izolacją pionową oraz nowym pokryciem dachu. 

Nieruchomość ocieplona styropianem o grubości ok. 15 cm. 

Ocieplony został również strop. 

Ogrzewanie

Oba mieszkania mają osobne ogrzewanie - piece dwufunkcyjne.

Dodatkowe informacje 

Na terenie posesji monitoring. 

Rolety wewnętrzne na wszystkich oknach (z wyjątkiem okna na klatce schodowej)

Schody na klatce drewniane. 

Na działce przylegającej o powierzchni 177 m2 usytuowany jest garaż o powierzchni 29 m2. Wszystkie media w drodze. 

Lokalizacja

Dom położony w samym sercu miasta. Pełna infrastruktura wraz ze wszystkimi udogodnieniami. 

W pobliżu - supermarket, wszelkiego rodzaju usługi, szkoła podstawowa, liceum  ok.100m. Blisko do przychodni, parku, rynku.

Zapraszamy na prezentację w terenie. 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.