Dom bliźniak Sprzedaż: Koszalin
Nr oferty 620331
Id oferty podstawowy
Rynek Wtórny
Typ transakcji Sprzedaż
Miejscowość Koszalin
Ulica harcerska
Piętro / Ilość pięter 0 / 1
Garaż Garaż
Balkon Taras
Rok budowy 1959
Powierzchnia 157.00
Liczba pokoi 6
Stan techniczny Dobry
Piwnica Tak
Typ budynku

Opiekun oferty:

Michał Sobociński
+48 602 270 600
kontakt@inicio.nieruchomosci.pl
Cena 1 180 000 PLN
Powierzchnia 157.00 m2

Opis:

Niecodzienna oferta!  

Na sprzedaż dom w zabudowie zwartej zlokalizowany w centrum miasta Koszalin wraz z przylegającą działką - osobne księgi wieczyste. 


Nieruchomość idealna do zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej lub jako dom wielorodzinny.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przylegająca z garażami sklasyfikowana jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej. 

Dużym atutem jest fakt, że w domu jest klatka schodowa dająca możliwość odrębności każdego z lokali. 

Wszystkie media wraz z ogrzewaniem osobne dla obu pięter.

Działki w całości ogrodzone. 

Dojazd drogą asfaltową. Brak problemu z parkowaniem, zarówno na posesji, jak i w okolicy. 

Możliwość zagospodarowania działki według potrzeb np. jako miejsce do spędzania wolnego czasu bądź pod zabudowę usługową. 

W budynku mieści się również strych, co z pewnością zwiększa jego funkcjonalność i daje możliwość przechowywania dodatkowych rzeczy. 


Oferta dotyczy dwóch sąsiadujących działek: 

1. Powierzchnia działki: 297 m2, na której usytuowany jest dom w zabudowie zwartej o powierzchni 157 m2.

2. Powierzchnia działki: 177 m2, na której znajdują się dwa garaże o powierzchni 29 m2.

Dodatkowo do działki 2 ustanowiono służebność przez sąsiadującą działkę. 

W roku 2017 Właściciel połączył dwa niezależne mieszkania tworząc jedną nieruchomość, której metraż według pozyskanych informacji wynosi 157 m2, natomiast w Akcie Notarialnym mieszkanie znajdujące się na parterze wpisane jest jako lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni 63,60 m2, natomiast mieszkanie umiejscowione na piętrze, jako niewyodrębniona część zabudowanej nieruchomości.


Rozkład domu: 

1. Parter: 

- Salon 

- pokój 

- pokój 

- korytarz

- kuchnia 

- łazienka 

- garderoba 

2. Pietro

- salon

- kuchnia 

- łazienka 

- pokój z wyjściem na taras

- pokój 2x 


W budynku znajduje się piwnica o powierzchni 6,40 m2

Na działce, na której usytuowany jest dom mieści się również garaż o powierzchni 16,30 m2. 

W 2018 roku została wykonana termomodernizacja domu wraz z izolacją pionową oraz nowym pokryciem dachu. 

Nieruchomość ocieplona styropianem o grubości ok. 15 cm. 

Ocieplony został również strop. 


Ogrzewanie

Oba mieszkania mają osobne ogrzewanie - piece dwufunkcyjne.


Dodatkowe informacje 

Na terenie posesji monitoring. 

Rolety wewnętrzne na wszystkich oknach (z wyjątkiem okna na klatce schodowej)

Schody na klatce drewniane. 

Na działce przylegającej o powierzchni 177 m2 usytuowany jest garaż o powierzchni 29 m2. Wszystkie media w drodze. 


Lokalizacja

Dom położony w samym sercu miasta. Pełna infrastruktura wraz ze wszystkimi udogodnieniami. 

W pobliżu - supermarket, wszelkiego rodzaju usługi, szkoła podstawowa, liceum  ok.100m. Blisko do przychodni, parku, rynku.


Zapraszamy na prezentację w terenie. 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.